牛博士 实干为民村振兴！以不动产“红本本”激活村集体经济发展“新引擎”

乡村振兴，产业为基；集体增收，产权为先。

近日，笔者从市规划和自然资源局番禺区分局了解到，该局聚焦市桥街黄编村集体项目不动产登记历史遗留问题，以党建聚合力、以实干解民忧、以服务促发展，成功为该村的东环商贸城和松岗商业楼办理不动产登记，为盘活村集体资产提供产权保障，为壮大村集体经济、助力乡村振兴注入了自然资源动能，用实际行动诠释了自然资源部门的责任与担当。

据了解，黄编村存在东环商贸城项目用地手续未完善、松岗商业楼房屋占地超出集体土地所有权范围等历史遗留问题影响产权登记，导致相关物业无法出租、盘活。

为此，番禺区分局召开专题会议，成立由党员骨干组成的攻坚小组，主动化解难题、服务基层。

在此期间，攻坚小组党员干部多次入村走访调研，全面梳理历史沿革、权属情况、规划手续等核心问题，攻坚克难，以“缺什么补什么”的办理原则，制定切实可行的解决方案。

该分局坚持“尊重历史、实事求是、依法依规、权益保障”的核心导向，以《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规为依据，结合番禺区农村用地的实际情况，研究确权登记规则既合法又合理、贴合实际可执行。针对案件用地手续瑕疵问题，该分局积极向市规划和自然资源局请示，并通过召开专题工作会议明确解决思路、简化工作流程，提高质效。

与此同时，攻坚小组下沉镇、村开展权属调查及界线勘测，建立“一地一档”台账，全面摸清土地权属、界址、面积、用途等基础信息；并安排专人与测绘单位对接，即时精准指导，高效出具权籍调查报告成果。

此外，构建与农业农村、司法、属地镇（街）村的协同和信息共享机制，提高权属认定、矛盾化解、界线指认等工作的效率，推动解决历史遗留问题。

有效衔接了确权登记与集体经营性建设用地入市等政策，为后续资产盘活、产业发展提供产权保障，让确权登记成果真正转化为乡村振兴的动能。

下一步，番禺区分局将继续常态化开展历史遗留问题排查化解工作，不断优化不动产登记服务，切实解决群众急难愁盼问题，助力村集体盘活资产、发展产业，为乡村全面振兴、经济社会高质量发展贡献更多自然资源力量。

采写：南方+记者 钟晓宇 通讯员 穗规资 番规资

摄影：南方+记者 吴伟洪

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